# Maison à vendre in Oudenaarde for € 648.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYZL ## Description Villa exclusive avec vue panoramique dans le pittoresque village de Mater PREMIÈRE VISITE LE VENDREDI 13 NOVEMBRE DE 16 h À 17 h 30 Située dans un cadre magnifique au cœur du charmant village de Mater, cette villa exceptionnellement bien entretenue allie à la perfection espace, confort et vue imprenable sur les Ardennes flamandes. Dès votre entrée dans la maison, le hall d’accueil vous accueille avec des toilettes pour invités. Le vaste espace de vie lumineux, agrémenté d’un poêle à bois chaleureux, s’ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées laissent non seulement entrer une abondance de lumière naturelle, mais offrent également une vue magnifique sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre une salle de jeux supplémentaire et un bureau, qui peuvent également parfaitement servir de chambre d’amis ou d’atelier. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une chambre confortable avec dressing et terrasse privée. La salle de bains, récemment rénovée, offre tout le confort nécessaire avec à la fois une douche et une baignoire. La maison dispose d’un grenier et d’un sous-sol complet. Vous y trouverez notamment un atelier, un local technique, une cave à linge et une buanderie avec toilettes. Le garage spacieux peut accueillir au moins deux voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien avec pelouse, abri de jardin et une terrasse ensoleillée supplémentaire. L’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité du cadre verdoyant et du magnifique panorama. Atouts supplémentaires ·Label PEB C ·Citerne d'eau de pluie ·Panneaux solaires avec certificats d'électricité verte valables jusqu'en 2029 ·Système d'alarme ·Garage spacieux pouvant accueillir au moins 2 voitures ·Entièrement sous-cavé ·Magnifique vue panoramique sur les Ardennes flamandes ·Gaz naturel raccordé à la maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et un cadre verdoyant et paisible, sans pour autant renoncer à la facilité d'accès. Laissez-vous séduire par le charme et les nombreuses possibilités offertes par cette magnifique villa à Mater! Prenez rendez-vous via Jurgen@immodhondt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **RC**: € 922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0003748715-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.181m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Driesleutelsstraat 7, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo D'hondt** - Gentiel Antheunisplein 6, 9700 OUDENAARDE - Phone: 055696867 - Website: