# Maison à vendre in Oudenaarde for € 370.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZQB ## Description Vivre à Katteberg, à Oudenaarde, c'est retrouver le confort dans l'un des quartiers les plus prisés des Ardennes flamandes. Ici, vous découvrirez chaque jour un mélange harmonieux de calme, de nature et de la vie trépidante de la ville. Katteberg fait partie du paysage vallonné qui rend Oudenaarde si unique. L'environnement verdoyant, les vues dégagées et la présence de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables garantissent une qualité de vie exceptionnelle. Que vous aimiez les promenades tranquilles en soirée, les excursions sportives le week-end ou simplement profiter du calme : tout est possible ici, juste devant votre porte. À quelques minutes seulement se trouve le charmant centre d'Oudenaarde, avec ses boutiques accueillantes, ses restaurants de qualité, ses terrasses agréables et toutes les commodités quotidiennes. Les écoles, les installations sportives et les supermarchés sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles, les couples et ceux qui mènent une vie active. Grâce à l'emplacement stratégique d'Oudenaarde, vous êtes également facilement relié aux villes telles que Gand, Courtrai et Ronse. Les transports en commun sont également très bien organisés, ce qui fait de la mobilité un atout majeur ici. Dans cet environnement agréable, KEPLER réalise une maison fermée et deux maisons semi-fermées avec une performance énergétique exceptionnelle de -18. Chaque maison est conçue dans le respect du style, du confort et de l'efficacité énergétique, et constitue un lieu où vous vous sentirez vraiment chez vous. LES ATOUTS DE CES NOUVELLES MAISONS À OUDENAARDE : 4 chambres complètes, chacune avec sa propre pompe à chaleur Espace de vie ouvert et lumineux avec des finitions modernes Cuisine entièrement équipée avec appareils Miele intégrés Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes 18 panneaux solaires + batterie domestique = faibles coûts énergétiques Réservoir d'eau de pluie de 7 500 litres pour une utilisation durable de l'eau En option : travaux de peinture et aménagement complet du jardin Les photos sont uniquement à titre illustratif et montrent des réalisations antérieures. Intéressé ? Visitez la maison modèle sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 279m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **Prix/m²**: € 1.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 279m² - **Surface habitable**: 144m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Katteberg 98, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Kepler Development** - Hendrik van Veldekesingel 150 bus..., 3500 Hasselt - Website: