# Maison à vendre in Oudenaarde for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0EE ## Description SPACIEUSE ET PRÊTE À L'EMPLOI MAISON FAMILIALE AVEC 3 CHAMBRES, idéalement située PRÈS DU CENTRE D'OUDENAARDE. Cette propriété combine des VOLUMES HABITABLES SPACIEUX, UNE DISPOSITION PRATIQUE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXTENSION. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les magasins, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à DISTANCE DE MARCHE. La maison se distingue par ses PIÈCES SPACIEUSES ET LUMINEUSES et offre une agréable combinaison de CONFORT HABITABLE ET DE FONCTIONNALITÉ. La présence d'un BUREAU SÉPARÉ au rez-de-chaussée constitue également un atout important pour le TÉLÉTRAVAIL OU L'EXERCICE D'UN MÉTIER LIBÉRAL. De plus, le GRAND GRENIER offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser la maison selon vos souhaits d'habitation. La disposition est la suivante: par l'élégant hall d'entrée, vous avez accès à un bureau séparé et au salon lumineux, avec une cuisine entièrement équipée attenante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un spacieux abri de voiture, offrant un confort de stationnement et de rangement supplémentaire. Au 1er étage, le vaste palier nuit donne accès à 3 chambres à coucher de taille normale et à une salle de bain aménagée. Par un escalier fixe, vous atteignez également le grenier spacieux, qui offre des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisir ou un bureau. De plus, la maison dispose d'un pratique sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de l'air frais.  Adresse: Leupegemstraat 5 à Oudenaarde PEB: 377kWh/m²; Score G et score P B; Aucune obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 633m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 471 - **RC**: € 662 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916689-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 633m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 103m² - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 33,5m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol 1**: 8m² - **Sous-sol 2**: 18m² - **Sous-sol 3**: 5m² - **Sous-sol 4**: 17m² - **Sous-sol 5**: 6m² - **Laverie**: 18m² - **Étage 0** - **Entrée**: 17m² - **Living**: 31m² - **Bureau**: 16m² - **Cuisine**: 17,5m² - **WC 1**: 1m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Salle de bains**: 14,5m² - **WC 2**: 1m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 10m² - **Grenier 1**: 23,5m² - **Grenier 2**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leupegemstraat 5, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: