# Maison à vendre in Oudenaarde for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2MP ## Description MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET BIEN ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES, située dans un ENDROIT AVANTAGEUX avec une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ. Cette propriété se distingue par ses VOLUMES HABITABLES GÉNÉREUX, son JARDIN ÉTENDU ET PRAIRIE ATTENANTE, qui ensemble créent un ENVIRONNEMENT DE VIE TRÈS AGRÉABLE avec beaucoup d'intimité. Grâce à la proximité de la N60, vous bénéficiez également d'une CONNEXION RAPIDE vers les communes environnantes, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à courte distance. La maison offre un INTÉRIEUR SOIGNÉ ET CONFORTABLE et propose, grâce à sa disposition pratique, de MULTIPLES POSSIBILITÉS pour la vie familiale quotidienne. La présence d'un BUREAU INDÉPENDANT, de divers bâtiments annexes et d'un GRAND TERRAIN constitue un atout majeur. L'agencement est le suivant: par le hall d'entrée spacieux, vous accédez au salon lumineux, qui se connecte à la cuisine équipée. De plus, le rez-de-chaussée comprend un WC invitant séparé et un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs. À l'étage, le palier de nuit donne accès à 4 chambres de bonne taille et une salle de bain équipée. En outre, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin orienté sud avec terrasse, où vous pourrez profiter au calme du soleil et de la verdure environnante. La prairie attenante est un atout particulier pour les amoureux des animaux ou ceux qui rêvent d'un verger. La propriété comprend également un grand accès et différents bâtiments annexes, dont un garage indépendant avec buanderie séparée. Adresse: Kortrijkstraat 76 à Oudenaarde EPC: 548kWh/m²; G-score et P-score A; Obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible par acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 178 - **RC**: € 1.109 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 548kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003907966-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.112m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 15,4m - **Profondeur de la parcelle**: 123m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 13,5m² - **Bureau**: 10m² - **WC**: 1m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 11,5m² - **Salle de bains**: 6m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijkstraat 76, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: