# Maison à vendre in Oudenaarde for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2O4 ## Description OUDENAARDE - Journée portes ouvertes: samedi 21 novembre UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS Vous recherchez une charmante maison familiale où vous pourrez allier l'élégance d'antan à des finitions personnalisées selon vos goûts? Cette maison de caractère datant de 1934 séduit par sa belle façade et ses éléments Art déco authentiques: hauts plafonds, cheminées raffinées, sols en mosaïque et parquets d'origine. Une maison qui a une âme et qui offre de nombreuses possibilités! Son emplacement est un atout indéniable: à proximité du parc municipal et à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Le vaste hall d’entrée donne accès aux pièces à vivre, agencées de manière classique en trois pièces successives: salon, salle à manger et une extension lumineuse dotée de lucarnes et d’une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin. Viennent ensuite la cuisine spacieuse et équipée ainsi qu’une grande salle de bains. Une cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont l’une s’étend sur toute la largeur de la maison et peut éventuellement être divisée. Le deuxième étage offre encore deux chambres très spacieuses et un grenier à aménager. Le charmant jardin urbain, orienté sud-sud-ouest et doté d’un abri de jardin, constitue un endroit idéal pour se détendre. En 2012, la maison a fait l’objet d’une rénovation partielle, comprenant notamment le remplacement des vitrages et des installations techniques. La chaudière à condensation au gaz date de 2022. Une maison solide et saine qui nécessite encore quelques finitions, mais qui offre surtout une occasion unique de créer une maison familiale chaleureuse entièrement à votre goût! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 707 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0003470681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserende ketel uit 2022 ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2012 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 228m - **Magasins**: 721m - **École**: 292m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prins Leopoldstraat 32, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: