# Terrain à bâtir à vendre in Oudenaarde for € 280.000 Zimmo code: LO1QU ## Description IMMEUBLE HORECA avec LOGEMENT en EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE CENTRE D'AUDENAARDE. Ce COMMERCE, auparavant connu sous le nom de "Stad Brugge", bénéficie d’une ATTRACTIVITÉ COMMERCIALE et de POSSIBILITÉS MULTIFONCTIONNELLES. Le rez-de-chaussée offre de SPACIEUSES INSTALLATIONS HORECA avec DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION. Au 1er étage, on trouve un logement qui, APRÈS MODERNISATION, peut parfaitement être aménagé en APPARTEMENT/DUPLEX DE 2 CHAMBRES. Le GRENIER À AMÉNAGER fournit un ESPACE DE STOCKAGE OU D’EXTENSION SUPPLÉMENTAIRE. Une COUR et un GARAGE AVEC ACCÈS SÉPARÉ via la rue Broek augmentent la FACILITÉ D’ACCÈS et le CONFORT D’UTILISATION. Grâce à sa POSITION CENTRALE DANS UN ENVIRONNEMENT ANIMÉ ET FACILEMENT ACCESSIBLE avec commerces et services, cet IMMEUBLE COMMERCIAL représente une OPPORTUNITÉ PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE pour l’horeca ou d’autres activités professionnelles. Adresse: Stationsstraat 68 à Audenarde Label EPC 422 kWh/m², score P et score G A, obligation de rénovation applicable, mesures administratives inscrites dans le registre: non. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-est - **Construction**: 2-façades construction ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 778 - **RC**: € 1.125 ## Énergie - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210814-0002451548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 156m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 53,4m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 95m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle de bains**: 5m² - **WC**: 25m² - **Étage 1** - **Hall**: 3m² - **Living**: 22,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Salle de douche**: 1,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsplein 79, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: