# Duplex à vendre in Oudenburg for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L7DTH ## Description Zandvoordsestraat 40 un emplacement de choix pour se sentir chez soi! Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager avec de l'espace, de la lumière et du style? Alors ce récent duplex est exactement ce qu'il vous faut! Rez-de-chaussée: Entrez dans un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Ouvrez la porte vers la terrasse et profitez d'un café au soleil du matin. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bain élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Et oui, il y a un ascenseur! Étage 1: Deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), un espace de rangement supplémentaire et une superbe terrasse ensoleillée complètent le tableau. Atouts *Bon certificat énergétique = économe en énergie *Chauffage central au gaz *Construction récente = sans souci *Emplacement calme avec toutes les commodités à proximité Ici, vous vivez dans tout le confort, avec de l'espace pour vivre et se détendre. Idéal pour les jeunes familles, les débutants ou les investisseurs avisés! Intéressé? Faites-vous entendre et planifiez rapidement une visite! 1) Zonage urbain Wug: zone d'extension résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine classé: sans objet 4) Certificat de contrôle électrique: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien est situé à: Une zone inondable définie / une zone riveraine définie: non Une zone à risque d'inondation: non Une zone de signalisation sans restriction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 310.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250120-0003509148-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 169m² - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zandvoordsestraat 40 boîte 0301, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: