# Duplex à vendre in Oudenburg for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLK1O ## Description Appartement à vendre avec bail à vie – revenu locatif total : 1 000 euros par mois. Au cœur d’Oudenburg, découvrez cet appartement duplex exceptionnellement spacieux et lumineux (construit en 2009), situé aux deuxième et troisième étages d’une petite résidence ne comptant que trois appartements. Grâce à l’ascenseur de l’immeuble et aux finitions de qualité, vous profiterez d’un confort, d’un espace et d’une efficacité énergétique (EPC : 161 kWh/m² – étiquette B). Avec une superficie habitable de 185 m², cet appartement offre une expérience de vie rare en centre-ville. La disposition est la suivante : Deuxième étage : Hall d’entrée avec vestiaire, grand salon en forme de L (environ 44 m²) avec cuisine ouverte et entièrement équipée, et accès à la première terrasse. De plus, une buanderie pratique, des toilettes séparées, 2 chambres complètes et une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne. Étage duplex : Espace de vie/bureau supplémentaire avec salon attenant, accès à la deuxième terrasse avec pergola, troisième chambre et espace de rangement supplémentaire avec accès à l’ascenseur. Cet appartement est vendu à un investisseur dans le but d’établir un bail à vie. L’occupante actuelle paie 600 € par mois, et les vendeurs prévoient un complément de 400 € par mois. Ainsi, vous recevrez 1 000 € de revenus locatifs mensuels, soit un investissement unique et stable dans un appartement spacieux et économe en énergie, idéalement situé. Contactez-nous au 059/250 590 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prenez de l’avance en demandant une estimation gratuite sur : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219-0003806320-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,2m² - **Living**: 44,52m² - **Terrace**: 12m² - **Balcon**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktstraat 10 - b boîte 3, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: