# Appartement à vendre in Oudenburg for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQENF ## Description Êtes-vous à la recherche d’un spacieux et lumineux appartement en duplex, idéalement situé ? Alors, cet magnifique appartement, situé le long du canal d’Oudenburg, saura sans aucun doute vous séduire. En entrant dans l’appartement, vous découvrirez immédiatement le vaste et accueillant espace de vie, où les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur le canal d’Oudenburg. Vous y trouverez également une spacieuse terrasse à l’avant, agrémentée d’un pratique espace de rangement extérieur. De plus, l’appartement dispose d’une deuxième terrasse à l’arrière, vous permettant ainsi de profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. La salle à manger s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant ainsi un environnement agréable. La cuisine, chaleureuse et discrète, est située derrière un coin, ce qui lui permet de s’intégrer parfaitement à l’espace de vie sans sacrifier l’ouverture de l’ensemble. Au même niveau, vous trouverez une première chambre, qui peut également être aménagée en bureau. Juste à côté, vous découvrirez une salle de douche et des toilettes séparées. L’étage supérieur du duplex comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire, ce qui offre une disposition à la fois pratique et confortable. En bonus, deux places de parking extérieures sont disponibles à l’achat, au prix de 19 500 € par place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.824 - **RC**: € 717 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Vaartstraat 59 boîte 5, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Ostende - Phone: 059445571 - Website: