# Bien commercial à vendre in Oudenburg for € 599.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L4M4E ## Description À vendre : une impressionnante maison de maître avec maison adjacente, garage et jardin, pittoresquement située le long du canal à Oudenburg. Cette demeure éclectique a servi jusqu'à présent d'excellente salle de réception et de restaurant florissants. Son emplacement est idéal pour organiser des événements intimes ou de grande envergure. Le bien se prête également parfaitement à des usages polyvalents tels qu'une chambre d'hôtes, une colocation multigénérationnelle, un restaurant familial, un bureau ou un espace de travail, avec ou sans habitation personnelle. En bref, les possibilités sont innombrables et il peut constituer un compromis idéal pour combiner vie professionnelle et/ou privée. Disposition actuelle : rez-de-chaussée (426 m²) : impressionnant hall d'entrée évoquant l'époque de la Belle Époque, notamment grâce à l'utilisation abondante de matériaux nobles tels que le marbre, les mosaïques au sol ainsi que les élégantes moulures des portes, des murs et des plafonds. Vient ensuite une grande salle de réception, un salon et un bar attenant – une cuisine spacieuse avec chambre froide, des débarras adjacents et un local technique – un charmant jardin d'hiver/pavillon de chasse qui est parfaitement relié au jardin intérieur. Le jardin est orienté au sud, ce qui permet d'y aménager diverses activités de plein air (fêtes, aire de jeux, château gonflable ou tout simplement un espace extérieur idyllique). Il y a également un vestiaire séparé et 2 blocs sanitaires. En outre, le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec une hauteur généreuse, accessible depuis la rue et qui s'étend jusqu'au jardin. premier étage (264 m²) : impressionnante grande salle avec vue dégagée sur le canal et quatre compartiments adjacents distincts (environ 14 m² chacun), ce qui offre des possibilités infinies. Cet étage comprend également un espace privé, composé d'un salon, de 2 chambres et de 2 salles de bain. comble (153 m²) : vaste grenier avec charpente en bois authentique (hauteur au faîtage de 5 mètres). Un endroit exceptionnel doté d'un potentiel énorme. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont reliés par un impressionnant escalier à deux volées. Un monte-charge est prévu, reliant la cuisine aux étages supérieurs. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds. Actuellement, un ou plusieurs événements ont lieu simultanément (mariages, communions, clubs de service, anniversaires, etc.). Le bien est situé dans le triangle A10-A18-E40, ce qui rend l'accès très facile. La superficie du terrain est de 835 m² et la superficie exploitable est de 843 m². La large façade monumentale dans cet environnement verdoyant attire immédiatement le regard. En bref, cette maison de maître historique offre non seulement un emplacement exceptionnel au bord du canal pour des activités professionnelles et résidentielles, mais c'est aussi une excellente opportunité pour les entrepreneurs désireux de donner libre cours à leur ambition et à leur créativité. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite : 059 80 99 20. « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 843m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Précompte immobilier**: € 3.267 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220306-0002558248-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 843m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 37m² - **Cuisine**: 90m² - **Étage 1** - **Living**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Étage 2** - **Grenier**: 153m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Monument protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vaartstraat 69, 8460 Oudenburg ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: