# Bien commercial à vendre in Oudenburg for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKYQ ## Description Imaginez-vous vivre et travailler dans cette spacieuse maison avec rez-de-jardin et étage, offrant une surface habitable de 263 m². Sa terrasse orientée au sud de 47 m² vous permettra de profiter du soleil et de l'espace extérieur en toute tranquillité tout au long de la journée. L'impressionnante surface commerciale polyvalente de pas moins de 548 m² offre une gamme d'opportunités exceptionnellement large. Elle peut être parfaitement aménagée en atelier ou salle d'exposition pour un concessionnaire automobile ou un spécialiste du detailing automobile, mais elle se prête également à un menuisier, électricien, plombier ou tout autre métier artisanal. Les options créatives telles qu'un studio de design, une salle de sport ou de bien-être, un espace de coworking ou un espace de stockage et d'atelier sont également possibles, et de plus, il y a du 400V disponible pour l'installation de machines, ce qui est un atout supplémentaire. Grâce à l'accès supplémentaire via le quartier résidentiel adjacent, la propriété est très facilement accessible. La maison avec rez-de-jardin et étage dispose d'un garage séparé avec porte sectionnelle, pouvant accueillir deux voitures ou un utilitaire. Le garage comprend également un espace de rangement pratique. L'escalier mène au hall du premier étage, où se trouvent des toilettes invités séparées, un débarras, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous accéderez ensuite à l'espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central. L'espace de vie comprend un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse, idéale pour une vie confortable et moderne, le tout donnant directement sur la terrasse ensoleillée orientée au sud. L'escalier du hall mène au deuxième étage, où se trouvent à nouveau des toilettes séparées et trois chambres spacieuses. Le grenier est accessible par un escalier de grenier et offre un espace de stockage supplémentaire. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sans engagement ? Contactez Gaëlle au 0479 17 17 17. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 548m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 958 ## Énergie - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241204003465117-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Espace commercial**: 548m² - **hall d'entrée**: 5m² - **Garage**: 28m² - **Débarras 1**: 3,5m² - **Étage 1** - **passage**: 7m² - **Toilettes 1**: 1,5m² - **Débarras 2**: 3m² - **Vestiaire**: 1m² - **Salle de bains**: 16m² - **Salle de séjour**: 24m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle à manger**: 16m² - **Étage 2** - **passage**: 4,5m² - **Toilettes 2**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Étage 3** - **Grenier**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ettelgemsestraat 62, 8460 Oudenburg ## Contact - **PANORAMA Brugge** - torhoutse steenweg 344, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050688388 - Mobile: 050688388 - Website: