# Bâtiment d’entreprise à vendre in Oudenburg for € 196.815 Zimmo code: LRF9R ## Description À vendre, unité KMO (petites et moyennes entreprises) neuve, déjà louée, d'une superficie de 108 m², idéale pour un investissement, située dans la nouvelle zone d'activités le long de la très fréquentée Brugsesteenweg, à proximité de l'Oostendsebaan, avec un accès direct aux bretelles d'entrée et de sortie de l'A10 à Gistel et de l'E40 à Oudenburg. L'entrepôt brut (classe de résistance au feu C) a une hauteur libre de +/- 6 m et est construit avec une structure en acier, une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolés. De plus, l'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle automatique (4 m de large x 4,5 m de haut), d'un puits de lumière avec trappe de fumée et d'un sol en béton. Grâce à la porte d'accès séparée et à la fenêtre au-dessus de la porte, il est possible d'aménager un bureau/showroom. L'unité fait partie de la phase II du tout nouveau projet KMO "De Gaffel", qui comprend 15 unités KMO à vendre avec des surfaces allant de 126 m² à 227 m² (pouvant être combinées pour une superficie totale d'environ 850 m²), dont 2 unités avec bureaux (46 m² et 99 m²) et 1 unité avec une habitation en état brut (192 m²). Les entrepôts situés à l'avant du projet sont équipés d'une mezzanine et de baies vitrées au 1er étage. L'unité KMO, associée à une habitation (avec vue sur la campagne), est située à l'arrière du site. Chaque entrepôt dispose d'au moins une place de parking privée. L'unité est déjà louée avec un loyer mensuel de 650 €/mois, ce qui rend cet investissement encore plus intéressant. Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au 0476 215 115. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 196.815 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 108m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 196.815 - **Prix/m²**: € 1.433 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 108m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 108m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsesteenweg 73, 8460 Oudenburg ## Contact - **PANORAMA B2B Brugge** - torhoutse steenweg 362, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050300700 - Mobile: 050300700 - Website: