# Bien commercial à vendre in Oudenburg for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYA1 ## Description Cet immeuble de placement à vendre est situé le long de la Mariastraat à Oudenburg. Composé d'un boutique/espace commercial au rez-de-chaussée (80 m²) et d'un appartement spacieux et lumineux (102 m²) à l'étage supérieur. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concilier vie et travail, ou qui recherchent un investissement immobilier intéressant avec un double rendement ! Disposition : * Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec accès à l'appartement et accès séparé à l'espace commercial - espace commercial avec vitrine, cuisine ouverte installée, rangement, installations sanitaires et cour * Premier étage : - hall - espace de vie lumineux - cuisine équipée d'un évier, d'une cuisinière, d'un four et d'un raccordement pour un lave-linge et/ou un lave-vaisselle * Deuxième étage : - salle de bain avec douche, toilettes et meubles de salle de bain - chambre 1 (16 m²) - chambre 2 (12m²) * Grenier (20m²), à aménager selon vos souhaits (étage encore à prévoir) De plus, la propriété dispose d'un sous-sol (35 m²). Avantages : - inspection électrique conforme - possibilité de prendre en charge le lavage industriel de la vaisselle - emplacement très central - connexion facile vers Ostende, Bruges,... - combinaison parfaite entre le commerce au rez-de-chaussée et la vie au dessus - de nombreuses options ! - hall d'entrée séparé pour l'appartement - acte de base déjà disponible Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve d'entrepreneur ici ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place ! Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 80m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3451511 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 102m² - **Surface commerciale**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Cave 1**: 13m² - **Cave 2**: 26m² - **Salle**: 3m² - **Terrace**: 10m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Mariastraat 9, 8460 Oudenburg ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: