# Maison à vendre in Oudenburg for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KUWX4 ## Description Située sur le marché d'Oudenburg, cette propriété commerciale idéalement située comprend également un logement. Autrefois une boutique de lingerie, ce bien est parfait pour de nouveaux propriétaires dynamiques. L'emplacement commercial est idéal, avec beaucoup de passage piétonnier et de circulation automobile. L'espace commercial au rez-de-chaussée dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'essayage, de placards intégrés et d'un espace arrière spacieux qui sert actuellement de bureau/buanderie et donne accès à une terrasse privée. Cet espace était autrefois utilisé comme espace de bien-être. L'espace de vie au premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas et une terrasse sur le toit ensoleillée. Au deuxième étage, il y a trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de pièce supplémentaire. Il y a un accès à l'Abdijlaan avec un grand débarras (petit garage) et la possibilité d'un carport ou d'une place de parking avec un jardin attenant et un accès à la terrasse. Cette propriété est située dans le centre, à proximité des commerces et des commodités, avec un accès facile à Bruges et Ostende. Atouts : - Maison moderne, prête à emménager - Possibilité de vivre au-dessus de votre propre commerce - Bon score EPC, pas d'obligation de rénovation - Accès depuis l'Abdijlaan pour les livraisons ou un usage privé - Espaces extérieurs : terrasse et petit jardin urbain _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.017 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240812-0003338454-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 224m² - **Surface habitable**: 253m² - **Surface commerciale**: 46m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 31m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 16,8m² - **Cuisine**: 36,52m² - **Living**: 26m² - **Terrace**: 32,05m² - **Jardin**: 31m² - **Espace de stockage**: 7,62m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktstraat 37, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: