# Usage mixte à vendre in Oudenburg for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNTEO ## Description Imaginez-vous vivre et travailler dans cette spacieuse maison en rez-de-jardin avec une surface habitable de 263 m². La terrasse orientée au sud de 47 m² vous permettra de profiter du soleil et de l’espace extérieur tout au long de la journée, en toute tranquillité. L'impressionnant espace commercial polyvalent de pas moins de 548 m² offre une gamme d'opportunités exceptionnellement large. Il peut être parfaitement aménagé comme atelier ou salle d'exposition pour un concessionnaire automobile ou un spécialiste du detailing auto, mais il se prête également à un menuisier, un électricien, un plombier ou tout autre métier artisanal. Des utilisations créatives telles qu'un studio de design, une salle de sport ou de bien-être, un espace de coworking ou une fonction d'entrepôt et d’atelier sont également possibles, en plus, il y a 400V disponible pour l'installation de machines, ce qui est un atout supplémentaire. Grâce à l'accès supplémentaire depuis le quartier résidentiel adjacent, l'accessibilité est particulièrement pratique. La maison en rez-de-jardin dispose d'un garage séparé avec une porte sectionnelle, pouvant accueillir deux voitures ou un fourgon. Le garage comprend également un débarras pratique. En empruntant l'escalier, vous accédez au hall du premier étage, où se trouvent des toilettes pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous arriverez ensuite dans le salon lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée en plan ouvert avec îlot central. Le séjour comprend un coin salon confortable et un grand coin repas, idéal pour une vie confortable et contemporaine, et donne un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud. L'escalier dans le hall vous mènera au deuxième étage, où se trouvent à nouveau des toilettes séparées et trois chambres spacieuses. Le grenier est accessible par un escalier de grenier et offre un espace de stockage supplémentaire. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement ? Contactez Gaëlle au 0479 17 17 17. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 548m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 958 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241204003465117-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Espace commercial**: 548m² - **hall d'entrée**: 5m² - **Garage**: 28m² - **Débarras 1**: 3,5m² - **Étage 1** - **passage**: 7m² - **Toilettes 1**: 1,5m² - **Débarras 2**: 3m² - **Vestiaire**: 1m² - **Salle de bains**: 16m² - **Salle de séjour**: 24m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle à manger**: 16m² - **Étage 2** - **passage**: 4,5m² - **Toilettes 2**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Étage 3** - **Grenier**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ettelgemsestraat 62, 8460 Oudenburg ## Contact - **PANORAMA Brugge** - torhoutse steenweg 344, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050688388 - Mobile: 050688388 - Website: