# Maison à vendre in Oudenburg for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP0UT ## Description Situé en plein cœur d’Oudenburg, ce local commercial polyvalent avec habitation sur une parcelle de 170 m² vous attend ! Grâce à l’association d’un espace commercial, d’une partie résidentielle et de vastes espaces de rangement, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial avec un accès à des toilettes pour les clients et un grand débarras pratique. La partie privée comprend un salon confortable avec une cheminée à gaz et une cuisine équipée donnant sur la cour. Vous y trouverez également l’escalier menant à l’étage. Le premier étage comprend un hall, 2 chambres et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou une troisième chambre (accès au grenier par une trappe). Un atout majeur est le petit entrepôt situé à l’arrière, séparé par une cour ensoleillée. Atouts : Emplacement central à Oudenburg – emplacement commercial idéal ! Local commercial avec habitation Vastes possibilités de rangement Grande cour ensoleillée Surface utile : 173 m² Idéal pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée dans un endroit facilement accessible au centre d’Oudenburg. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 488 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513-0003869506-RES1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 173m² - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 4,1m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 36m² - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 19,65m² - **Cuisine**: 14,69m² - **Living**: 24m² - **Jardin**: 36m² - **Espace de stockage**: 11,48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 6, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: