# Maison à vendre in Oudenburg for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPLLF ## Description Cette charmante maison de coin construite en 1923 se situe sur un terrain de 181 m² et allie des éléments authentiques à un confort moderne. La maison a été entièrement rénovée en 2001 et a récemment été repeinte, ce qui la rend prête à emménager. Grâce à son emplacement central, les commerces, les transports en commun et d'autres commodités sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux espace de vie avec un authentique parquet massif et une première chambre avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. De plus, la maison dispose d'une cuisine équipée avec un débarras attenant et d'un WC séparé pour les invités. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand garage intégré avec porte sectionnelle électrique et espace pour laver le linge constitue un atout important. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une deuxième salle de bains et une charmante chambre de grenier ouverte jusqu'au faîte, idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ensoleillée avec un parterre de fleurs, un endroit parfait pour se détendre. De plus, il est possible d'acheter 5 garages supplémentaires attenants à la maison. Ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix demandé. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et prête à emménager au cœur d'Oudenburg? Demandez dès aujourd'hui votre visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 661 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260124-0003763826-RE1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1923 - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 9,07m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 9,07m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 20,8m² - **Cuisine**: 11,14m² - **Living**: 32,9m² - **Cave**: 15,88m² - **Garage**: 24,63m² - **Jardin**: 45m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandvoordsestraat 61, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: