# Under option - Maison à vendre in Oudenburg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJRA ## Description Vous êtes à la recherche d'une SPACIEUSE maison familiale PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, avec suffisamment d'emplacements de stationnement et un agréable espace extérieur ? Cette BELLE propriété située à Ettelgem, une commune d'Oudenburg, allie confort, espace et une disposition pratique, le tout dans un emplacement EXCELLENT. Construite en 2002, la maison offre une surface habitable de pas moins de 178 m² sur une parcelle de 336 m². En entrant, vous serez accueilli par un HALL D'ENTRÉE spacieux avec espace pour un vestiaire et accès aux différents espaces de vie. Le vaste SÉJOUR constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce à la verrière et à la grande baie vitrée en bois. La baie vitrée donne directement sur la terrasse couverte et le jardin, créant ainsi une BELLE continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est idéalement située à côté du séjour et est équipée de tout le nécessaire pour un confort quotidien. Sous l'escalier se trouve également un pratique espace de rangement. Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN bien entretenu avec terrasse, pelouse et potager. La terrasse couverte est un endroit idéal pour profiter tranquillement de l'environnement extérieur, que ce soit par temps ensoleillé ou lorsque la météo est moins clémente. La propriété dispose également d'un GRAND GARAGE DOUBLE avec deux portes basculantes manuelles, d'un espace de rangement supplémentaire dans les voûtes en béton et d'une prise pratique pour le lave-linge. L'allée permet également d'avoir suffisamment d'espace de stationnement. Au premier étage, vous trouverez DEUX GRANDES chambres à coucher et une salle de bains confortable avec baignoire, douche, toilettes et lavabo sur meuble. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée à une famille, mais elle offre également des possibilités d'aménagement en bureau, espace loisirs ou chambre d'hôtes supplémentaire. Une trappe de grenier donne accès au grenier, qui est équipé d'une sous-toiture et d'un isolement sur le plancher du grenier. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel et dispose de fenêtres en bois à double vitrage. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2030 et l'EPC (certificat énergétique) affiche une valeur de 183 kWh/m², ce qui correspond à un label B. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 336m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 714 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943784-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 336m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 145m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 52,2m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,01m² - **Living**: 46,46m² - **Chambre à coucher 1**: 18,36m² - **Chambre à coucher 2**: 9,96m² - **Chambre à coucher 3**: 13,85m² - **Chambre à coucher 4**: 18,74m² - **Garage 1**: 35,07m² - **Jardin**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 102, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: