# Maison à vendre in Oudenburg for € 495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS32D ## Description Situé dans un emplacement privilégié le long de l’Oostendesesteenweg et du canal Nieuwpoort-Plassendale, vous trouverez cette propriété exceptionnelle et polyvalente, composée de deux parties distinctes – chacune ayant ses propres atouts : 1. Maison authentique avec histoire et caractère Cette maison spacieuse de quatre chambres à coucher possède une riche histoire en tant qu’ancien relais pour chevaux, puis moulin, et plus tard café du village. Elle a maintenant été transformée en une demeure familiale accueillante, dans le respect de son passé. La façade authentique présente encore un élément distinctif unique en bronze, qui rappelle subtilement son histoire. La maison offre notamment : Deux terrasses spacieuses, dont l’une avec une fontaine décorative Un potager avec des serres et un vaste verger Un garage double avec fosse de réparation – idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de voitures anciennes 2. Résidence de vacances autorisée – « Polder 27 » Sur le terrain se trouve également une résidence de vacances entièrement autorisée, comprenant un appartement confortable et un studio indépendant. Ils sont prêts à être habités et parfaitement adaptés à : Location touristique Maison d’hôtes Double habitation ou cohabitation intergénérationnelle Bureau Pourquoi cette propriété est-elle unique ? Façade authentique avec des éléments historiques Résidence de vacances autorisée offrant de nombreuses possibilités Garage double avec fosse de réparation Situation stratégique à proximité d’Ostende, de l’E40 et de la région côtière Une propriété dotée de caractère, d’espace et de potentiel – pour un usage privé ou professionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.015m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1877 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 488 - **RC**: € 452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250616-0003626427-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.015m² - **Surface habitable**: 390m² - **Année de construction**: 1877 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostendsesteenweg 1, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Sanders** - Abelenlaan 8, 8470 Gistel