# Maison à vendre in Oudenburg for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRGK ## Description Située dans l’Abdijlaan à Oudenburg, cette spacieuse maison individuelle se trouve sur un terrain de 866 m² et offre une surface habitable de pas moins de 244 m². La maison dispose d'un aménagement pratique, de plusieurs espaces de vie et de nombreux atouts supplémentaires, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le confort. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux. L'agréable séjour bénéficie d'une belle luminosité et est équipé d'un foyer à bois et d'une climatisation Daikin, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Adjacent se trouve la cuisine équipée avec plan de travail en granit et table à manger, divers placards et les appareils nécessaires. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la véranda, un bel espace de vie supplémentaire où, grâce au poêle à granulés présent, vous pouvez profiter d'un confort optimal même pendant les mois plus froids. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage avec porte sectionnelle électrique, coin buanderie et espace de rangement supplémentaire. Le bureau avec placards intégrés constitue l'endroit idéal pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile ou ont besoin d'un espace dédié à leurs loisirs. Au premier étage, il y a trois chambres complètes. L'une des chambres dispose d'un sauna, un atout agréable pour ceux qui aiment se détendre à la maison. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque avec double lavabo. Le hall d'entrée donne également accès au grenier par une trappe. Cet espace grenier, isolé et recouvert de panneaux OSB au plafond, offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin avec terrasse et étang est un endroit agréable pour se détendre et profiter de la vie en plein air. En outre, il y a un abri de jardin avec électricité, un poulailler attenant ou un espace de stockage supplémentaire, une serre en plastique et un potager. Idéal pour ceux qui aiment jardiner ou préfèrent un environnement verdoyant. L'installation de dix panneaux solaires constitue également un atout supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un label EPC C avec une consommation d'énergie de 214 kWh/m² par an et est exempte d'amiante. Cette spacieuse maison individuelle à Oudenburg combine un aménagement pratique avec une agréable véranda, trois chambres, un bureau, un garage et un jardin polyvalent. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison offrant beaucoup d'espace, des commodités pratiques et de nombreuses possibilités pour en faire un véritable chez-soi personnalisé. Intéressé(e) ? Contactez-nous et planifiez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 866m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **RC**: € 842 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-003891262-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Granulés, Bois - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 866m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 147m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 13,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 719m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 30,21m² - **Cuisine**: 10,95m² - **Living**: 29,41m² - **Garage**: 23,2m² - **Jardin**: 719m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Abdijlaan 41, 8460 Oudenburg ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: