# Villa à vendre in Oudenburg for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVFJ ## Description À la Jeugdpad 2, à Oudenburg, se trouve cette villa architecturale où lespace, la luminosité naturelle et une distribution bien pensée occupent une place centrale. Grâce aux grandes baies vitrées, aux espaces ouverts et à lagréable liaison avec le jardin, vous profitez ici dun cadre de vie particulièrement lumineux. Dès lentrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall, équipé dun WC visiteurs et de placards vestiaires intégrés. Celui-ci donne accès au spacieux séjour doté dun parquet et dun chaleureux poêle à bois, un endroit agréable où se détendre. Une porte séparée mène à la cuisine entièrement équipée, qui se prolonge par une agréable véranda avec espace repas. De lautre côté du rez-de-chaussée se trouve une grande buanderie avec un accès direct au garage intégré. La maison dispose également dun espace vélos pratique avec une porte donnant directement sur lextérieur, idéal pour ranger les vélos et divers équipements. Une cave offre en outre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Lescalier suspendu du séjour mène à létage. Celui-ci comprend trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi quun espace bureau séparé. Ici aussi, la lumière naturelle est particulièrement abondante grâce à la coupole de toit située dans le hall. Lextérieur a également beaucoup à offrir. La villa est entourée dun jardin joliment aménagé, avec un agréable espace extérieur de part et dautre de la maison. Vous pouvez ainsi profiter du soleil à différents moments de la journée. La propriété dispose en outre dune dépendance séparée comprenant un deuxième garage intégré et deux espaces polyvalents avec vue sur le jardin. Idéal comme espace de loisirs, atelier, espace de rangement supplémentaire ou lieu de travail indépendant. Autre atout: la présence de panneaux solaires, qui constitue un avantage supplémentaire en matière defficacité énergétique et de confort de vie. Une villa pleine de caractère, dotée dune forte identité architecturale, de volumes généreux, dune luminosité exceptionnelle et de nombreux équipements pratiques. **Atouts** * Villa architecturale à lidentité unique * Espaces très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et à la coupole de toit * Spacieux séjour avec parquet et poêle à bois * Cuisine entièrement équipée avec agréable véranda * Garage intégré ainsi quun deuxième garage dans la dépendance * Cave offrant un espace de rangement supplémentaire * Panneaux solaires présents oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 662m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967704-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 662m² - **Surface habitable**: 226m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jeugdpad 2, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: