# Maison à vendre in Oudenburg for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWYV ## Description Située dans un emplacement privilégié le long de lOostendse Steenweg 1 à Oudenburg, à proximité du canal Nieuwpoort-Plassendale, cette propriété exceptionnelle se distingue par son riche passé et ses nombreuses possibilités. Lensemble se compose dune habitation principale pleine de caractère, dun logement de vacances indépendant et agréé, ainsi que dun magnifique terrain verdoyant de pas moins de 2.831 m². Une habitation de caractère chargée dhistoire La maison principale date à lorigine de 1877 et a autrefois servi de moulin, de relais pour chevaux et, par la suite, de café de village. Aujourdhui, le bâtiment a été transformé en une spacieuse maison familiale, tout en conservant sa façade authentique et ses éléments historiques qui témoignent de son passé. Avec une superficie de 284 m² et quatre chambres, cette habitation offre de beaux volumes, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Certains travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi daménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. À lextérieur, vous profiterez également de nombreux atouts: deux grandes terrasses, dont lune agrémentée dune fontaine décorative, un potager avec serres ainsi quun vaste verger. La propriété dispose en outre dun double garage denviron 68 m² avec fosse de vidange, idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou les collectionneurs de voitures anciennes. Logement de vacances agréé  Polder 27  Un atout supplémentaire réside dans le logement de vacances indépendant  Polder 27 Â, dune superficie denviron 106 m². Cette unité agréée se compose dun appartement avec une chambre et dun studio indépendant. Ce logement offre de nombreuses possibilités: location touristique, hébergement pour invités ou logement indépendant pour un membre de la famille. Il peut également constituer une solution pratique pour y séjourner pendant les éventuels travaux de rénovation de lhabitation principale. Espace et nombreuses possibilités La combinaison de cette habitation spacieuse, du logement de vacances agréé et du terrain total de 2.831 m² confère à cette propriété un caractère particulièrement polyvalent. Lhabitation principale est également équipée de 17 panneaux solaires, dune citerne deau de pluie denviron 25.000 litres et dispose dune installation électrique conforme. Le certificat PEB affiche une consommation de 376 kWh/m² par an (label D). Les atouts Maison de caractère avec un riche passé historique Habitation principale de 284 m² avec 4 chambres Logement de vacances agréé comprenant un appartement et un studio indépendant Double garage denviron 68 m² avec fosse de vidange Terrain total de 2.831 m² avec verger, potager et terrasses 17 panneaux solaires et citerne deau de pluie denviron 25.000 litres Idéal pour une habitation privée, un investissement locatif ou une combinaison entre vie privée et activité professionnelle ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.015m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250616-0003626427-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.015m² - **Surface habitable**: 360m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Oostendsesteenweg 1, 8460 Oudenburg ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: