# Under option - Maison à vendre in Ouffet with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE8D ## Description EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades située au cœur du village d’Ouffet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine avec accès direct à la véranda, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’un dressing et espace de rangement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à une cave, une chaufferie avec douche, un atelier, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un jardin joliment arboré, d’une agréable terrasse et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une allée située sur le côté de la maison permet également de stationner facilement et d'y passer avec un véhicule. Un espace de rangement est également prévu pour le bois. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et un environnement agréable au cœur d’Ouffet. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: 249.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 555m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 853kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 651kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819008651 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 161kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 407m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 15m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Buanderie**: 1,81m² - **Cuisine**: 14m² - **Garage**: 12,48m² - **Jardin**: 407m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Tige Pirette 37, 4590 Ouffet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: