# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIVDJ ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à Ougrée, se compose comme suit: RDC: Salon (16) - Salle à manger (8) - Salle de bain (10) - Cuisine (6) - Garage (38) - Stockage (5) - WC 1er étage: Chambres (17-9) - Salle de bain (5) 2ème étage: Chambre (21) Sous-sol: Cave (18) À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché. La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts. Toiture: A vérifier Chauffage: central au mazout Châssis: double vitrage en PVC et aluminium PEB: F - E. spec: 476 Wh/m2.an - E. total: 50 327 kWh/an - Numéro: 20240206002017 Électricité:En attente de réception Revenu Cadastral: 599€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 79.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 113m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 79.000 - **RC**: € 599 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 327kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240206002017 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place des Martyrs 17, 4102 Ougrée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: