# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLTU9 ## Description L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison rénovée, située à Ougrée, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Salon – Salle à manger – Cuisine équipée 1er étage: Deux chambres – Salle de bain 2e étage: chambre Sous-sol: Caves Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Rénovée et en bon état, elle ne nécessite aucun gros travaux, seulement quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante, et la cuisine équipée rend le quotidien facile et agréable. Le garage pratique permet de stationner facilement et sécurise vos véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et pratique, idéale pour les repas ou la détente, avec un espace extérieur fonctionnel pour profiter des beaux jours. Avec double vitrage et un PEB D, cette maison allie confort et performance énergétique. Une maison familiale clé en main à découvrir sans attendre! Caractéristiques techniques: • Toiture: bon état et isolée • Chauffage: mazout • Châssis: PVC double vitrage • Électricité:CONFORME • Revenu cadastral: en attente de réception • PEB: D – E. spec: 284 Wh/m².an – E. total: 42 544 kWh/an – Numéro: 20230903005015 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou fixer un rendez-vous: • 04/250.02.61 • demande@skyimmo.be • www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 544kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230903005015 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Démocratie 115, 4102 Ougrée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: