# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNE2A ## Description Antoineimmo Nandrin vous propose cette maison. Aucuns travaux, aucuns frais à prévoir: tout a été rénové en 2012. Située sur une parcelle de 161 m², cette habitation offre 80 m² habitables. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin de 90 m². 1er étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains comprenant une douche et un WC. 2e étage: grenier entièrement aménagé, parfait pour du rangement, un bureau ou une chambre d'appoint. Sous-sol: cave, buanderie et WC indépendant. Divers: espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules, raccordement direct à l'égout, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage. Bâtiment offrant une bonne performance énergétique: PEB C (214 kWh/m²/an). Réf.: 20260420011774 – ÉLECTRICITÉ CONFORME. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 215.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 535kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420011774 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 161m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 350m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11,2m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Cuisine**: 15,5m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue des Capucines 23, 4102 Ougrée ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: