# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNMRE ## Description EasyHome vous présente cette maison 3 façades située à Ougrée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement judicieux. Dès l’entrée, un hall vous mène vers une cuisine équipée ainsi qu’un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts, lumineux et conviviaux. Une salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un vaste palier pouvant aisément être aménagé en espace bureau. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, parfaite pour une famille nombreuse ou pour créer un espace indépendant. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant plusieurs caves et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 238 m² avec jardin à aménager selon vos envies, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Aspects techniques: Chauffage central au mazout Châssis bois/PVC double vitrage Toiture en tuiles – état bon 16 panneaux photovoltaïques Système d’alarme Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison spacieuse disposant de 4 chambres et d’un extérieur. Infos et visites: EasyHome Liège – 04 295 60 59 Prix: 180.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 72 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421031464 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 102m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 375m - **École**: 322m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,79m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Cave**: 31,239999999999995m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle à manger**: 17m² - **Salle d'étude**: 22m² - **Jardin**: 102m² - **Terrace 1**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue des trois limites 20, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: