# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE8R ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter ce bien d’investissement situé à Seraing, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Composé de 4 chambres et offrant de belles surfaces, ce bien constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur logement ou développer un investissement rentable, ce bien offre une structure intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses volumes permettent d’envisager différents scénarios: rénovation complète, optimisation des espaces ou création d’un projet locatif adapté à la demande du quartier. Un bien à potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une opportunité accessible et évolutive. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: faire offre à partir de 99.000 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 185kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825049790 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,03m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 16,23m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 23,28m², revêtement de sol: bois - **Cave**: 19,34m² - **Cuisine**: 11m² - **Grenier**: 17,03m² - **Salle à manger**: 17,11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Noidans 62, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: