# Under option - Maison à vendre in Ougrée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWEL ## Description Easyhome vous propose cette agréable maison située à Ougrée, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour de 28 m², lumineux et convivial, et d’une cuisine semi-équipée qui donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et WC se trouve dans le prolongement de la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 20 m² et 13 m², toutes deux équipées d’un beau parquet massif. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 40 m² offre encore de belles possibilités selon vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs… À l’extérieur, une terrasse de 18 m² est suivie d’un agréable jardin de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave de 20 m² qui complète l’ensemble. Côté technique: PEB D, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann et fibre optique. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix: 239 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 751kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211110015512 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,64m² - **Chambre à coucher 1**: 20m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Bureau 1**: 9,82m² - **Cave**: 20,02m² - **Cuisine**: 10m² - **Grenier**: 40,03m² - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Mattéotti 53, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: