# Maison à vendre in Oupeye for € 119.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMMR ## Description OUPEYE – Coquette maison 2 chambres avec terrasse, au calme! Idéalement située à Oupeye, au fond d’une impasse, cette charmante petite maison séduira par son agencement bien pensé et son côté facile à vivre. Le bien se compose notamment d’un salon d’environ 13 m² ouvert sur d’une cuisine d’environ 10 m², de 2 chambres d’environ 10 et 16 m² ainsi que d’une spacieuse salle de bains d’environ 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 22 m², idéale pour les beaux jours. Très peu d’entretien: un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur sans les contraintes qui l’accompagnent! Bien pensée et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement. Sa situation en retrait de la voirie lui offre un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités d’Oupeye. PEB: D. CC gaz naturel, chaudière à condensation haut rendement Électricité: déclarée conforme en 2010 selon le vendeur (PV non disponible). Un nouveau contrôle sera réalisé avant l’acte, sans garantie quant à son résultat. Libération: à l'acte. Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 662kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020047229 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 350m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², bain - **Chambre à coucher 1**: 16m², détails: 2 - **Chambre à coucher 2**: 10m², détails: 2 - **Cave**: 12 - **Living**: 13m², 1 - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Sondeville 7, 4680 Oupeye ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: