# Maison à vendre in Oupeye for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNGG ## Description OUPEYE – CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES AVEC JARDIN ET GARAGE NIGEL IMMO vous présente cette chouette maison 3 façades, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Oupeye. Avec son beau terrain de 690 m², son jardin clôturé et ses espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon de 13 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 10 m² ainsi qu’une cuisine de 16 m². Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, une toilette indépendante et un garage de 12 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que deux bureaux de 6 m² chacun. Ces derniers offrent une belle flexibilité: ils peuvent notamment être réunis afin de créer une chambre supplémentaire d’environ 12 m², selon vos besoins. À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin clôturé avec abri et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Aspects techniques: châssis en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB G (594 kWh/m².an), RC: 917 €, superficie habitable (selon PEB): 107 m², superficie parcellaire: 690 m². Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et résidentiel. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 805kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925019573 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 108kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,6m - **Largeur de la façade**: 9,15m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 585m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 800m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², bain - **Chambre à coucher 1**: 12m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 9m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 12m², détails: 3 - **Buanderie**: 6m² - **Living**: 23m², 23 m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 6 m² - **Garage**: 12m² - **Jardin**: 585m², Plat - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Avenue de la Drève 9, 4680 Oupeye ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: