# Maison à vendre in Oupeye for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNX5 ## Description D'une superficie totale de 263 m², cette maison de commerce avec jardin et 2 garages est idéalement située au cœur d'Oupeye, proche de toutes commodités et dans une rue calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour de 27 m² (avec porte séparée, possibilité usage en commerce) et WC individuel, salle à manger, cuisine donnant accès à la véranda et aux extérieurs, salle de bains et une première chambre. A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres, la 2ème salle de bains et la 2ème cuisine. le sous-sol est composé de 5 caves de rangement saines. Possibilité d'agencer l'immeuble en 2 appartements en ordre urbanistique: un appartement 1 chambre avec jardin et garage, et un appartement 2 chambres avec garage. Equipements: Châssis en PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz, 2 compteurs électriques bi-horaire, toiture en bon état, PEB G n°20250529011387. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 411m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 1.938 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 529kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 571kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250529011387 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 104kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 411m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 255m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3,62m² - **Chambre à coucher 1**: 12,81m² - **Chambre à coucher 2**: 18,52m² - **Chambre à coucher 3**: 27,1m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 7,66m² - **Jardin**: 255m², orientation nord-ouest, Fermé haies murs ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Visé Voie 40, 4680 Oupeye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: