# Maison à vendre in Oupeye for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSI8 ## Description Cette maison à rénover est idéalement située au centre d'Oupeye, proche de toutes commodités et avec les champs à l'arrière (jardin au calme). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec WC individuel, d'un séjour ouvert sur le balcon avant et sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine avec accès aux extérieurs également. A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres (10, 14 et 17 m²), la salle de bains et un espace de rangement. Au sous-sol, il y a le garage, la buanderie, la chaufferie et une cave de rangement. Equipements: Châssis en bois simple et double vitrage (à remplacer), compteur électrique bi-horaire non-conforme, chauffe-eau électrique de 150L, chauffage central au mazout avec citerne de 1750 L, PEB D n°20210419003825. Possibilité d'acquérir la parcelle de terrain mitoyenne au prix de 125.000 €. Le terrain a une superficie de 770 m² (11,5m de façade sur 67m de profondeur). Possibilité d'y construire une maison 3 façades ou une annexe à la maison présentement en vente (moyennant demande de permis à l'urbanisme). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.651m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 983kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210419003825 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.651m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.525m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,31m² - **Chambre à coucher 1**: 13,47m² - **Chambre à coucher 2**: 16,61m² - **Chambre à coucher 3**: 9,65m² - **Cuisine**: 12,29m² - **Grenier**: 9,08m² - **Jardin**: 1.525m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Roi Albert 294, 4680 Oupeye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: