# Bien commercial à vendre in Outer for € 798.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLR6 ## Description UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE! Immeuble spacieux et polyvalent bénéficiant d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses possibilités! L'ancienne salle des fêtes « De Vos » allie à merveille un espace commercial et un logement indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve la spacieuse salle de réception, avec un espace d'accueil, une cuisine et des sanitaires. Le lieu est agréé en tant que salle de réception et, grâce à son espace et à son agencement, offre de nombreuses possibilités pour une nouvelle utilisation commerciale ou récréative (capacité d'accueil d'environ 300 places assises). Le logement est séparé de la partie commerciale et comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte de 66 m², 3 chambres à coucher à part entière, un bureau, une salle de bains, des toilettes et divers débarras. De plus, 52 m² d’espace de stockage sont disponibles. Le vaste parking, accessible des deux côtés du bâtiment et pouvant accueillir environ 80 voitures, constitue un atout indéniable. ATTOUTS: Emplacement idéal Bâtiment spacieux et polyvalent Grande salle de réception offrant de nombreuses possibilités Agréée comme salle de réception Espace commercial et logement séparés 3 chambres à coucher à part entière Pièce à vivre + cuisine ouverte de 66 m² 52 m² d’espace de stockage Parking pour environ 80 voitures Une propriété polyvalente offrant de l’espace, du potentiel et une capacité de stationnement exceptionnelle. À visiter absolument! *Mesures administratives inscrites au registre des mesures: en cours de demande *Renseignements urbanistiques: en cours de demande *Les surfaces mentionnées sont purement indicatives et ne constituent qu'une valeur de référence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.000 - **Surface habitable**: 567m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.725m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 798.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230313-0002835995-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.725m² - **Surface habitable**: 567m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Espace de stockage 1**: 12m² - **Espace de stockage 2**: 24m² - **Espace de stockage 3**: 3m² - **Place de parking**: 20m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 10m², spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser - **Living 1**: 41m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 25m² - **Buanderie**: 12m² - **Toilette**: 2m² - **Living 2**: 41m² - **Salon**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Brakelsesteenweg 304, 9406 Outer ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: