# Maison à vendre in Outer for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP8E ## Description Vous êtes à la recherche d'une spacieuse maison familiale avec un magnifique jardin et de nombreuses possibilités ? Située à Outer, cette villa individuelle de plain-pied se trouve sur une belle parcelle de pas moins de 15 ares. La maison offre une combinaison agréable d'espace, de confort et de commodités pratiques. Vous accédez au hall d'entrée puis vous découvrez le spacieux et lumineux séjour, où un poêle à bois chaleureux crée une atmosphère supplémentaire. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une vue magnifique sur les environs. Adjacent se trouve la cuisine équipée avec un coin repas convivial. De plus, la maison dispose de trois chambres complètes, d'un bureau séparé et d'une salle de bains avec douche. Un atout indéniable est le grand véranda, qui donne sur le jardin et offre différentes possibilités d'utilisation. L'espace de rangement ne manque pas grâce aux garages, aux espaces de stockage supplémentaires et au grand grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement spacieux avec vue dégagée, d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur couvert. L'environnement idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou ceux qui aiment profiter du calme et de l'intimité. Atouts supplémentaires : - panneaux solaires - installation électrique conforme - pompe à chaleur - poêle à bois - PEB D - pas d'obligation de rénovation Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable de plain-pied, avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités supplémentaires ! Elle mérite vraiment une visite ! Pour plus d'informations et/ou une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.534m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003950326-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.534m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aardeweg 90, 9406 Outer ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: