# Bungalow à vendre in Outer for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ1M ## Description Vous recherchez un bungalow spacieux avec un magnifique jardin et tout le confort d'une habitation de plain-pied? Située au 32 Kerkhofstraat à Outer (Ninove), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant une excellente accessibilité. Le centre de Ninove ainsi que de nombreux commerces et services se trouvent à proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités du quotidien. La maison dispose d'une superficie habitable de 130 m² et est implantée sur un généreux terrain de pas moins de 1.248 m². Le lumineux séjour de 42 m² constitue le cœur de l'habitation et offre suffisamment d'espace pour aménager un agréable salon et une salle à manger. Grâce à sa configuration de plain-pied, les trois chambres, la salle de bains et la cuisine se trouvent toutes au même niveau. Ce bungalow est donc particulièrement pratique, tant pour les familles que pour les personnes souhaitant vivre sans escaliers. Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables. Le jardin d'environ 530 m² offre suffisamment de place pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une spacieuse terrasse complète harmonieusement cet espace. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que d'un garage intégré au sous-sol de la maison. Rez-de-chaussée: + Hall d'entrée + Spacieux et lumineux séjour + Cuisine + Chambre 1 (15 m²) + Chambre 2 (9 m²) + Chambre 3 (9 m²) + Salle de bains et toilette Étage sous toiture: + Grenier offrant un potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Sous-sol: + Garage intégré sous la maison ainsi que de nombreux espaces de rangement. Atouts supplémentaires: + Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété + Agréable jardin d'environ 530 m² + Spacieuse terrasse Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation énergétique. Risque d'inondation: score G A et score P A. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Plus d'informations ou envie de visiter? Contactez-nous à l'adresse brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27. Avec Albert, vous vous sentez chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 941 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 432kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975344-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.248m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 530m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 530m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non ## Address Kerkhofstraat 32, 9406 Outer ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: