# Maison exceptionnelle à vendre in Outgaarden for € 865.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZUU ## Description Vous recherchez une spacieuse maison neuve alliant qualité, confort et finitions haut de gamme? Sur un terrain exceptionnel d’env. 40 ares à Outgaarden (Hoegaarden), cette maison classique de pas moins de 280 m² est proposée comme projet en collaboration avec Sempels Nieuwbouw. Elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et de magnifiques vues sur les champs. La maison offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un vaste grenier déjà isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique: pompe à chaleur air/eau Viessmann, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, refroidissement actif, ventilation D, citerne d’eau de pluie de 7.500 L et 12 panneaux solaires. La finition clé sur porte comprend notamment cuisine équipée, sanitaires, carrelages, parquet stratifié, escaliers en bois, châssis PVC et façade en briques. PRIX CLÉ SUR PORTE: 865.000 € hors TVA et droits d’enregistrement 1.008.400 € TVA et droits d’enregistrement inclus Projet sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme. Un autre projet est également possible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 865.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.913m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 865.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.913m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25,44m - **Profondeur de la parcelle**: 148m - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.793m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 2.200m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,8m² - **Chambre à coucher 3**: 12,06m² - **Chambre à coucher 4**: 14,416m² - **Jardin**: 3.793m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Niklaasstraat 29, 3321 Outgaarden ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: