# Bien commercial à vendre in Ouwegem for € 839.000 Zimmo code: LG7O8 ## Description Cet IMMEUBLE exceptionnellement spacieux et intemporel offre la possibilité unique de combiner vie privée et professionnelle dans un environnement agréable et élégant. En entrant dans le bâtiment, vous vous trouverez dans un HALL d’ENTRÉE majestueux qui donne directement accès au comptoir et se prolonge vers la salle d’exposition et l’espace de vente. Cette zone ouverte et représentative constitue le cœur du rez-de-chaussée et crée une première impression professionnelle pour les visiteurs et les clients. De plus, il y a plusieurs bureaux INDÉPENDANTS, dont un bureau avec vue sur l’étang situé à l’arrière – un endroit paisible qui permet de travailler dans un environnement calme et verdoyant. Il y a également un bureau en espace ouvert, une kitchenette pratique, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement – des espaces de travail sont disponibles. Une salle de cours ou de réunion fait également partie du rez-de-chaussée, ce qui rend cet IMMEUBLE particulièrement adapté aux formations, aux ateliers ou aux réunions d’équipe. De chaque côté (gauche et droite), il y a un total de quatre garages, qui, avec les places de stationnement à l’avant et à l’arrière du bâtiment, assurent une excellente accessibilité. Une cave est également prévue. À l’étage, vous trouverez un spacieux PENTHOUSE où l’espace de vie est pleinement valorisé. Vous y trouverez un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres confortables et une salle de bains élégante. Pour couronner le tout, il y a un espace bien-être avec un coin spa et un sauna, parfait pour se détendre complètement après une journée de travail bien remplie. À l’avant et à l’arrière du bâtiment, il y a de grandes terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de la vue sur le jardin avec son étang. Il y a également amplement d’espace de rangement à l’étage supérieur, grâce à la présence d’un atelier, d’un espace de rangement pratique et de greniers de chaque côté du bâtiment. Le jardin comprend notamment un étang pittoresque, un récent abri de jardin avec auvent et des abris pour plusieurs voitures. La combinaison de fonctionnalité, de tranquillité et d’espace fait de cet IMMEUBLE une véritable aubaine. Êtes-vous à la recherche d’un IMMEUBLE spacieux et polyvalent où la vie privée et professionnelle s’harmonisent parfaitement ? Alors, cet IMMEUBLE est exactement ce que vous recherchez. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 839.000 - **Superficie du terrain**: 1.604m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 839.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.786 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230202-0002797213-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.604m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 39,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ouwegemstraat 65, 9750 Ouwegem ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: