# Bâtiment commercial à vendre in Ouwegem for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ42 ## Description VEELZIJDIGE OPBRENGSTEIGENDOM MET RUIME FEESTZAAL EN INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT, uitstekend gelegen TE OUWEGEM (KRUISEM). Deze bijzondere eigendom combineert een VOLLEDIG UITGERUSTE FEEST- EN EVENEMENTENRUIMTE met een AFZONDERLIJKE WOONGELEGENHEID en biedt hierdoor TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor ondernemers en investeerders. Het bovengelegen appartement is bovendien REEDS VERHUURD AAN SOLVABELE HUURDERS, wat zorgt voor STABIELE HUURINKOMSTEN. Dankzij de GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LIGGING geniet deze eigendom van een INTERESSANTE COMMERCIËLE LOCATIE. De aanwezigheid van een RUIME OPENBARE PARKING ACHTERAAN vormt een BELANGRIJKE TROEF voor bezoekers en cliënteel. Daarnaast zorgen de afzonderlijke toegangen tot de handelsruimte en het appartement voor een PRAKTISCHE SCHEIDING TUSSEN BEIDE ENTITEITEN.  De indeling gaat als volgt: via de inkomhall bereikt u de ruime feestzaal met bar. Achter de bar bevindt zich een professionele industriële keuken, aangevuld met een praktische berging met aparte ingang en een kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over sanitaire voorzieningen voor cliënteel, een bijkomende opslagruimte en een ruim overdekt terras, dat een mooie uitbreiding vormt op de binnenruimte. Buitenshuis geniet u van een ruime groene tuin met zijdelingse toegang, die extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Via een afzonderlijke inkom bereikt u het instapklaar duplexappartement op de 1ste verdieping. Dit beschikt over een inkomhal met gastentoilet en wasplaats, een lichtrijke woonkamer en een ingerichte keuken met aansluitend een aangenaam privéterras. Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.  Adres: Ouwegemsesteenweg 127 te Ouwegem (Kruisem) EPC: Label B & C; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaarheid te bespreken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.016m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 586 - **RC**: € 1.108 ## Énergie - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250207-0003523983-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.016m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 310m² - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Profondeur de la parcelle**: 79m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 7m² - **Salle polyvalente**: 85m² - **Cuisine 1**: 20m² - **Remise 1**: 10m² - **Terrasse 1**: 65m² - **WC 1**: 11,5m² - **Remise 2**: 20m² - **Entrée**: 5m² - **Étage 1** - **Hall**: 5m² - **WC 2**: 1m² - **Remise 3**: 4m² - **Living**: 30m² - **Cuisine 2**: 10m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **WC 3**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ouwegemsesteenweg 127, 9750 Ouwegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: