# Villa à vendre in Ouwegem for € 639.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFPJ ## Description Première journée portes ouvertes le samedi 24 octobre. Inscription possible sur www.nobels.be sous le numéro de référence 4474069. MAISON INDÉPENDANTE TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE (E24) d’une superficie de 816 m² située dans la campagne pittoresque de OUWEGEM (Kruisem). Cette MAISON MODERNE construite en 2020 combine un cadre de vie CALME et CONFORTABLE avec une situation stratégique à seulement 20 minutes de Gand. Avec de beaux volumes lumineux et une DEPENDANCE de 40 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou ceux qui aiment profiter de la vie. De l’espace pour toute la famille : La maison dispose de pas moins de 4 chambres complètes (dont une doit encore être aménagée, initialement prévue comme deuxième salle de bains) à l’étage et d’un bureau ouvert indépendant, qui peut également servir parfaitement de 5e chambre ! Atouts extérieurs : la DEPENDANCE (idéale comme atelier, espace loisirs, studio créatif ou même pour une activité indépendante), un JARDIN ensoleillé autour de la maison et une LARGE ALLÉE AVEC PORTAIL. Équipée du chauffage par le sol, de panneaux solaires et de grandes fenêtres qui assurent un maximum d’ensoleillement ! En bref, une opportunité unique sur le marché immobilier pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement facile d’accès et une empreinte écologique minimale. Adresse : Landegemstraat 41, Kruisem PEB de 24 kWh/m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 816m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **Prix/m²**: € 783 - **RC**: € 1.159 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 24kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45057-G-OMV-2018135984/EP17312/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.318kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 816m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 93,5m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 23,3m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 8,5m² - **WC 1**: 1,5m² - **Bureau**: 10,5m² - **Living**: 45m² - **Laverie**: 10,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Salle de bains 1**: 7,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **WC 2**: 1,5m² - **Salle de bains 2**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Landegemstraat 41, 9750 Ouwegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: