# Maison à vendre in Ouwegem for € 355.000 Zimmo code: LSO1C ## Description Découvrez cette propriété en vous rendant sur : https://thibaultfiers.be/eigendom/8607410 (copiez et collez l’URL si le lien ne fonctionne pas) Certaines propriétés ont quatre murs. D’autres racontent une histoire. Celle-ci, située dans la Ouwegemstraat, appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie. Au cœur d’Ouwegem, au pied du clocher de l’église, se trouve cette propriété sur un généreux terrain de 1 282 m². C’est ici que commence le paysage vallonné des Ardennes flamandes. Vous pouvez faire du vélo et vous promener directement depuis votre porte d’entrée. Gand et Audenarde sont situés à quelques minutes, et derrière les murs et les haies, vous trouverez un havre de paix. Espace, verdure et accessibilité, dans un village au charme rural. Afin de rendre les possibilités plus tangibles, différents scénarios futurs ont été élaborés, en se basant sur des discussions préalables avec les agents municipaux responsables de l’environnement. Ils montrent comment il est possible de préserver la valeur patrimoniale de la maison tout en créant un espace pour une extension contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. C’est ainsi que le passé et le futur se rencontrent, et que caractère et confort moderne peuvent fusionner harmonieusement. Ceux qui souhaitent développer davantage cette vision peuvent compter sur l’accompagnement d’IMAGINN dans la conception et la préparation du dossier de permis, sans aucune obligation. Les acheteurs restent libres de choisir leur propre architecte ou leurs propres conseillers. La Ouwegemstraat 11 n’est pas une histoire finie, mais une opportunité unique d’écrire un nouveau chapitre sur un lieu exceptionnel. Visitez la visite à 360° en vous rendant sur https://www.imaginn.be/ouwegemstraat _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.282m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 215 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 1 056kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20230807-0002959833-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.282m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 202m² - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 983m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 983m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ouwegemstraat 11, 9750 Ouwegem ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: