# Maison à vendre in Overboelare for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOJ97 ## Description À vendre – Gaverstraat à Grammont (Geraardsbergen) Infos vente: Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be Maison récente (partiellement) rénovée avec 5 chambres et entrepôt d’environ 140 m². Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et comprend: un hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d’une arrière-cuisine/buanderie attenante. Via le patio, vous accédez au garage intégré (avec porte automatique). Le premier et le deuxième étage ont déjà été partiellement rénovés mais nécessitent encore des finitions. Le premier étage comprend actuellement 3 chambres et une salle de bains entièrement rénovée. Le deuxième étage se compose d’un hall et de deux chambres. Atout supplémentaire: l’entrepôt d’environ 140 m², partiellement rénové (notamment toiture isolée et porte sectionnelle). Atouts supplémentaires: Terrasses agréables Jardin orienté plein sud Terrain clôturé avec portail automatisé Zone non sujette aux inondations Bon mobiscore Situation agréable, juste à l’extérieur du centre-ville et à proximité d’une zone boisée PEB favorable, notamment grâce aux panneaux solaires et au chauffe-eau thermodynamique La disponibilité est à discuter avec les propriétaires. Intéressé(e) par des informations supplémentaires (plans, VGI, VIP, cadastre, photos supplémentaires, etc.) ou une visite? Cliquez sur le bouton « demande d’information/rendez-vous » sur cette page. Ou appelez le 0475 36 12 52. Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.560m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 15 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 17,2m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13,1m² - **Chambre à coucher 5**: 13,4m² - **Cuisine**: 23,6m² - **Salle d'étude**: 7,75m² - **Jardin**: 2.560m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Gaverstraat 198, 9500 Overboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: