# Maison à vendre in Overboelare for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPQLC ## Description Projet de rénovation (maison mitoyenne) avec extension architecturale et plans d’architecte inclus – rue calme à sens unique à Overboelare Située dans une rue calme à sens unique à Overboelare, cette maison mitoyenne offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéale pour ceux qui recherchent une habitation qu'ils pourront entièrement personnaliser selon leurs goûts, avec des travaux structurels déjà réalisés et un concept architectural réfléchi. La propriété est proposée dans son état initial, terrain compris, avec une nouvelle extension architecturale déjà construite à l’arrière. Cette extension constitue un véritable atout grâce à sa hauteur de plafond impressionnante, sa structure apparente et sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'intérieur, un concept d'habitation moderne a été conçu, créant une ligne de vue marquée de la cuisine ouverte vers l'espace de vie et se prolongeant jusqu’à l’extension à l’arrière. Cela crée une circulation agréable dans toute la maison et une sensation d'espace particulièrement importante, renforcée par la lumière naturelle provenant du haut et de l’arrière. L'acheteur aura la possibilité de terminer entièrement ce projet selon ses propres goûts et son budget, en conservant les plans architecturaux existants et les travaux déjà réalisés. Inclus dans la vente : Bâtiment à rénover Terrain Extension architecturale déjà réalisée Plans d’architecte complets (valeur ± 10 000 €) De plus, des travaux de rénovation importants ont déjà été effectués, tels qu'une nouvelle toiture complète avec sous-couche et un système d’égouts entièrement renouvelé avec séparation des eaux usées et pluviales. Atouts : Maison mitoyenne dans une rue calme à sens unique Extension architecturale déjà réalisée Hauteur de plafond impressionnante et luminosité exceptionnelle Ligne de vue ouverte dans toute la maison À personnaliser selon vos goûts Nouvelle toiture et égouts renouvelés Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l’originalité et un potentiel exceptionnel. Intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'équipe CasaVista au 054 41 25 00 ou envoyez un e-mail à info@casavista.be. L'agent immobilier Cedric se fera un plaisir de vous accompagner lors d’une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.034kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3601974 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 3,6m - **Largeur de la façade**: 3,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 170m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,25m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verbondenenstraat 9, 9500 Overboelare ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: