# Under option - Maison à vendre in Overboelare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAW7 ## Description Cette propriété de style et de qualité comprend pas moins de 280 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (+ toilettes invités), un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, puis la cuisine authentique et l'arrière-cuisine/buanderie avec accès au jardin. L'escalier en chêne donne accès au huitième étage, à 3 chambres spacieuses et à la salle de bains (WC, baignoire, bidet, double lavabo). Un atout supplémentaire est le sous-sol (100 m2) contenant un bureau, une salle d'eau, une pièce de rangement, un espace de travail et un garage avec double portail. L'accès au garage et au jardin se fait par l'allée latérale et le portail automatisé. Par conséquent, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent, par exemple, un cabinet/bureau séparé, avec une entrée séparée. Le jardin paysager orienté au sud est entièrement clôturé et donne sur la nature et les prairies . Atouts supplémentaires: - maison de grande qualité avec voûtes en béton - nombreux éléments authentiques tels que sols en céramique, portes en chêne, parquet, - chauffage central par chaudière à condensation HR Viesman récente (5 ans) - pas de zone inondable - plans originaux d'électricité, de plomberie et de construction disponibles Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison? Veuillez répondre en cliquant sur le bouton « prendre rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour convenir d'un rendez-vous. Contactez Pieter Cardoen, 0475 361252, pieter@cornelis-partners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.058 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.345m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27,1m - **Largeur de la façade**: 15,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.025m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 289m - **Magasins**: 1.256m - **École**: 486m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21,56m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 108m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle d'étude**: 20,2m² - **Jardin**: 1.025m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Denderoordstraat 37, 9500 Overboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: