# Maison à vendre in Overboelare for € 480.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIZQ ## Description Envie d’un habitat moderne avec le bois de Boelare directement au fond du jardin ? Cette maison individuelle économe en énergie combine une architecture épurée avec espace, luminosité et confort de vie contemporain. Avec ses 4 chambres, elle offre tout l’espace dont vous avez besoin. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et constitue un espace agréable pour cuisiner, partager un repas et se détendre. Un espace de rangement pratique attenant offre davantage de rangement et de confort au quotidien. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin orienté nord-ouest, directement adjacent au bois de Boelare. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et au système de ventilation D, vous bénéficiez également d’un habitat confortable et économe en énergie, avec un niveau E de 10. Un arrêt de bus se trouve à proximité et le centre d’Overboelare, avec ses écoles primaires et ses établissements horeca, est accessible en 5 minutes en voiture. Le centre et la gare de Grammont se trouvent également à proximité, tout comme les supermarchés, les infrastructures sportives et les autres commodités du quotidien. Envie d’en savoir plus ? Retrouvez toutes les informations sur https://www.bostoen.be/avis/. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 772m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 480.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 10 ## Construction - **Superficie du terrain**: 772m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 772m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 772m² ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 43m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Hoge Buizemont 221, 9500 Overboelare ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: