# Château à vendre in Overboelare for € 2.250.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LRW24 ## Description Ce magnifique élément du patrimoine a été entièrement rénové avec tout le soin nécessaire en 2017 et 2020. Aucune dépense ni aucun effort n’ont été épargnés pour redonner au château sa gloire d’antan, en utilisant les techniques modernes. Le résultat est un bien immobilier polyvalent pouvant servir de résidence élégante avec des bureaux, mais aussi constituer un investissement locatif, tant à court qu’à long terme. Le rez-de-chaussée présente un agencement polyvalent, pouvant accueillir une résidence et/ou des bureaux. Le 1er étage offre également la possibilité d’être aménagé en logement et/ou en espace de bureau. Le 2e étage est un penthouse, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse. Atout supplémentaire: le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, d’un agréable jardin, d’un parking, etc. L'ascenseur, situé à l'extérieur du bâtiment, permet un accès indépendant à chacun des trois étages. Le bien immobilier peut donc actuellement être divisé en trois « entités » distinctes. À cette fin, tous les équipements techniques et les compteurs numériques (notamment pour l'eau, l'électricité, etc.) ont déjà été séparés, avec trois registres cadastraux distincts. Cette annonce ne permet pas de décrire en détail l’ensemble de l’immeuble. Toutefois, une description complète et détaillée (fiche technique + photos par étage) est disponible sur simple demande. Vous souhaitez visiter les lieux? Ou obtenir des informations complémentaires? Contactez Pieter Cardoen au 0475/361252 ou par e-mail à l’adresse pieter@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.250.000 - **Surface habitable**: 662m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.140m² - **Surface habitable**: 662m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.259m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 5 - **Transport public**: 359m - **Magasins**: 695m - **École**: 846m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Jardin**: 1.259m² - **Terrace**: 82m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hogeweg 156, 9500 Overboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: