# Usage mixte à vendre in Overijse for € 549.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L9K21 ## Description Maison de commerce comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement 2 chambres, idéalement situé sur un grand axe d'Overijse garantissant une excellente visibilité à l'espace commercial. Une opportunité unique pour les investisseurs! Le rez-de-chaussée commercial se compose actuellement d'un salon de coiffure de +/-130m², qui se divise comme suit: salon de coiffure (+/-62m²) - bureau (+/-15m²) - cuisine (+/-6m²) - espace de stockage (+/-14m²) - buanderie (+/-5m²) - terrasse (+/-19m²). Informations complémentaires: double vitrage aluminium - chauffage central au gaz et chauffage à l'électricité - compteurs de passage - adoucisseur d’eau - PEB: D Au premier étage, sans ascenseur, se trouve un appartement 2 chambres d’une surface habitable de +/-103m², comprenant: hall d’entrée - cuisine (taque électrique, four, évier)(+/-8m²) - salon + salle à manger (+/-24m²) - 2 chambres (+/-16m², +/-17m²) - salle de bain (baignoire, double lavabo, toilette, espace pour machine à laver) (+/-7m²) - terrasse (+/-49m²). Informations complémentaires: chauffage au gaz - compteur de passage - double vitrage PVC - adoucisseur d’eau - PEB: 662kWh / m². Obligation de rénovation: Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovés pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien. Rapport d'inondation: - Terrain P-score: D - Bâtiment G-score: D Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 662kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 45m - **Magasins**: 100m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Terrace 1**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brusselsesteenweg 440, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: