# Villa à vendre in Overijse for € 895.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LDH06 ## Description Superbe villa de style fermette implantée sur une magnifique parcelle de +/-61a62ca orientée plein sud, dans une rue calme et sans issue, à proximité immédiate du centre d’Overijse et de toutes ses commodités. Cette villa dispose d'une surface habitable de +/-349m² et se compose de: hall d'entrée avec espace vestiaire - living avec poutres apparentes donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud (+/-63m²) prolongé par une salle à manger (+/-11m²) - cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur)(+/-12m²) - toilette invités - arrière-cuisine/buanderie (+/-8m²) - bureau avec armoires encastrées (+/-15m²). A l'étage: 4 chambres avec armoires encastrées (+/-18m², +/-19m², +/-20m², +/-26m²), dont la suite parentale avec salle de bain et dressing attenants (double lavabo, douche, baignoire, toilette) (+/-24m²) - salle de douche (lavabo, douche) - toilette séparée. Informations complémentaires: double vitrage aluminium - adoucisseur d'eau - chauffage au gaz - terrasse et jardin orientés sud - garage et carport indépendants - PEB: D. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux! Disponible sous réserve des locataires actuels (renon de 6 mois après la signature de l'acte). Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 349m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.162m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240309-0003170662-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.162m² - **Surface habitable**: 349m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 5.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 600m - **École**: 550m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 26m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 5.000m² - **Terrace**: 130m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vijverstraat 16, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: