# Villa à vendre in Overijse for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO4ZP ## Description Agréable maison très lumineuse, située dans un quartier très calme à Overijse (Tombeek). Chaudière au gaz récente, double vitrage, climatisation, panneaux solaires… Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette séparée, living de 40m² avec cassette et accès vers 2 terrasses, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher (16m²+12m²) dont 1 avec des placards et 1 lavabo, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 lavabos. Premier étage: spacieux hall de nuit/bureau, toilette séparée, 2 chambres à coucher (20m² + 11m²), salle de bain rénovée avec douche dans la baignoire et 1 lavabo en meuble. Sous-sol: garage spacieux avec porte électrique, cave, buanderie. Autres informations: 180 m² selon le certificat PEB, jardin avec abri de jardin, 2 terrasses, allée pour 2 voitures… ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 645m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 2.570 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.769 - **Précompte immobilier**: € 2.019 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230407-0002860403-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 645m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², tout confort - **Salle de bains 2**: 6,5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Garage**: 60m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Venusberg 12, 3090 Overijse ## Contact - **KDC Immo** - Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg - Phone: 0494645450 - Mobile: +32 494 64 54 50 - Website: