# Villa à vendre in Overijse for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOW4F ## Description Spacieuse maison individuelle à rénover située sur un terrain de 18 ares 32 centiares avec un beau jardin, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, vaste garage en sous-sol et grenier offrant un important potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux de 13 m² avec WC séparé. Il mène vers un lumineux séjour de 53 m², véritable cœur de la maison, qui communique avec une cuisine entièrement équipée de 22 m² comprenant taque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 15 m² et au grand jardin arboré offrant calme et intimité. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 17 m² ainsi qu’une buanderie de 11 m². À l’étage, une chambre parentale de 23 m² bénéficie d’un accès à un balcon de 13 m² avec vue sur le jardin. La salle de bains de 7,5 m² est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de douche séparée complètent l’étage. Le grenier d’environ 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend un grand garage de 53 m² et plusieurs caves d’environ 77 m², nécessitant des travaux d’étanchéité. PEB C (262 kWh/m²/an), 297 m² habitables selon le PEB (hors caves), score G A et P D, excellente situation entre Overijse et Hoeilaart, proche de l’E411, avec nombreuses possibilités de parking sur la propriété. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.832m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 3.063 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.832m² - **Surface habitable**: 297m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 53 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Place de parking 1**: 53m² - **Salle**: 13m² - **Cave**: 77m² - **Cuisine**: 22m² - **Living 1**: 53m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace 1**: 15m² - **Terrace 2**: 13m² - **Buanderie**: 11m² - **Grenier**: 75m² - **Living 2**: 53m² - **Salon**: 53m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Frans Verbeekstraat 167, 3090 Overijse ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: